Går du og drømmer om egen cafe eller butik i hjertet af Ballerup?

Så byder muligheden sig her. Du får velbeliggende rammer med rigtig god eksponering og stor glasfacade ud til Centrumgaden med mange butikker og boliger i området.

Der er stærke brands i nabolaget som blandt andre tæller Meny, Lidl, Profiloptik og Danbolig, hvilket giver alle muligheder for at udleve drømmen om at drive en god forretning hvad enten det så er en butik, en cafe, et showroom eller noget helt andet.

Særdeles attraktivt butikslejemål tilbydes på en af Ballerups bedste beliggenheder, nemlig Centrumgade 1.

Med butikslejemålets 431 m² store etageareal i stueplan vil der være stort potentiale for at benytte lokalet til mange butiksformål og indretninger. Der er desuden kælder som kan bruges til opbevaring eller andet. Kælderarealet er ikke opmålt på nuværende. Det er muligt at opdele lejemålet så man kan få et areal på 203 m² eller et på 228 m².

Lokalet fremstår i god stand og med store facadevinduer får din butik fuld eksponering ud til de mange forbipasserende på Centrumgaden.

Lokalerne er indrettet med badeværelse og toilet, og der er et tekøkken, hvilket gør det til en alsidig og funktionel løsning til en lang række formål.

Lejemålet består af en flot, lys butik med en iøjnefaldende facade, der giver optimal synlighed og et godt flow af forbipasserende.

De store vinduespartier ud mod Kirketorvet skaber et lyst og åbent udtryk, som gør butikken særligt velegnet til præsentation af varer inden for mode, sko, accessoires, boliginteriør eller kunst.

Lejemålet er ligeledes oplagt til en cafe som ønsker udeservering og som vil drage fordel af de mange gæster på torvet.

Området er præget af en livlig puls med et nyrenoveret kirketorv hvor der bl.a. afholdes sommer arrangementer som bidrager til et godt aktivitetsniveau for handlende og besøgende.
Lejemålet ligger på den velbesøgte og populære gågade og er blot 3 minutters gå gang fra Ballerup Station (300 m) og Ballerup Centeret.
Blandt lejemålets naboer finder man velkendte navne såsom Meny, Profiloptik og Danbolig såvel som en lang række andre attraktive butikker.
Få meter fra lejemålet forefindes der mange p-pladser.

Den månedlige bruttoleje for de 431 m² er kr. 62.495