Går du med drømmen om egen butik eller cafe i et attraktivt indkøbsområde i hjertet af Ballerup?

Så byder muligheden sig her. Du får velbeliggende rammer med rigtig god eksponering og stor glasfacade ud til Centrumgade med mange butikker og boliger i området.

Der er stærke brands i nabolaget som blandt andre tæller Meny, Lidl, Profiloptik og Danbolig, hvilket giver alle muligheder for at udleve drømmen om at drive en god forretning hvad enten det så er en butik, en cafe, et showroom eller noget helt andet.

Særdeles attraktivt butikslejemål tilbydes på en af Ballerups bedste beliggenheder.

Med butikslejemålets 228 m² store etageareal i stueplan vil der være stort potentiale for at benytte lokalet til mange butiksformål og indretninger. Der er desuden kælder som kan bruges til opbevaring eller andet.

Lokalet fremstår i god stand og med store facadevinduer får din butik fuld eksponering ud til de mange forbipasserende på Centrumgaden.

Lokalerne er indrettet med badeværelse og toilet, og der kan etableres et tekøkken, hvilket gør det til en alsidig og funktionel løsning til en lang række formål.

Lokalerne er lyse, med god loftshøjde, og store facadevinduer både ud mod Centrumgaden såvel som Kirketorvet.

Fra stueplan er der en intern trappe ned til et større kælderareal (arealet er ikke opmålt endnu), og arealet kan anvendes til en række forskellige formål.

Udlejer er interesseret i at imødekomme lejers indretningsbehov, såfremt det teknisk giver mening.

Området er præget af en livlig puls med et nyrenoveret kirketorv hvor der bl.a. afholdes sommer arrangementer som bidrager til et godt aktivitetsniveau for handlende og besøgende.
Lejemålet ligger på den velbesøgte og populære gågade og er blot 3 minutters gå gang fra Ballerup Station (300 m) og Ballerup Centeret.

Blandt lejemålets naboer finder man velkendte navne såsom Meny, Profiloptik og Danbolig såvel som en lang række andre attraktive butikker.

Få meter fra lejemålet forefindes der mange p-pladser.

Den månedlige bruttoleje for de 228 m² er Kr. 33.060.